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住建部(bu)︰房kang)夭diao)控將(jiang)保持(chi)政策連續性(xing)和穩定性(xing)
時間(jian)︰2020-03-06 14:14:47    來(lai)源︰經(jing)濟(ji)參考報

   日前,住房和城鄉建設部(bu)部(bu)長王蒙徽在全國兩(liang)會“部(bu)長通(tong)道”接(jie)受采(cai)訪時強(qiang)調(diao),房kang)夭diao)控將(jiang)保持(chi)政策的(de)連續性(xing)和穩定性(xing),防止大(da)起大(da)落。


   對此,業de)諶聳勘biao)示,在調(diao)控持(chi)續穩定的(de)背景下,建立保障體系和市(shi)場體系並(bing)重、租(zu)購並(bing)舉的(de)住房供應體系di)鸞?尚停 蠢lai)導向型長效機制也將(jiang)持(chi)續。


   王蒙徽表(biao)示,2018年房kang)夭shi)場總體保持(chi)平穩運(yun)行(xing)態勢,預期(qi)也發生了積極變化,住房成交面積增速(su)放緩,成交價(jia)格總體平穩,市(shi)場預期(qi)趨于理性(xing)。


   上海易居(博客)房kang)夭芯jiu)院發布的(de)最新報告顯示,持(chi)續監控的(de)50個城市(shi)中,2011年至(zhi)2018年,50城房價(jia)年均復合漲幅為7.6%。但(dan)單從2018年來(lai)看,全國房kang)夭shi)場進一步降溫(wen),主要領漲板(ban)塊為非都市(shi)圈弱三線城市(shi),房價(jia)漲幅進一步回(hui)落至(zhi)2.6%,調(diao)控效果明顯。其中,一線城市(shi)漲幅為-0.4%,二(er)線城市(shi)漲幅3.6%,都市(shi)圈三線城市(shi)為-2.0%,非都市(shi)圈三線城市(shi)為11.4%。


   王蒙徽指出,2019年將(jiang)繼續促進房kang)夭shi)場平穩健康(kang)發展(zhan),具(ju)體做到“五個堅(jian)持(chi)”︰一是堅(jian)持(chi)“房子是用來(lai)住的(de),不是用來(lai)炒的(de)”定位;二(er)是堅(jian)持(chi)完善住房市(shi)場體系和住房保障體系;三是堅(jian)持(chi)落實城市(shi)的(de)主體責任,因城施策、分類指導,把穩地價(jia)、穩房價(jia)、穩預期(qi)責任wen)淶絞蕩Γ凰氖羌jian)持(chi)調(diao)結構(gou)、轉方式,大(da)力培育(yu)租(zu)賃市(shi)場,重點解決新市(shi)民的(de)住房問(wen)題;五是保持(chi)政策連續性(xing)和穩定性(xing),防止大(da)起大(da)落。


   全國政協委(wei)員、中央財(cai)經(jing)委(wei)員會辦公室(shi)原副主任楊偉民表(biao)示,因房價(jia)上漲而(er)帶(dai)來(lai)的(de)種種問(wen)題是我(wo)們經(jing)歷(li)過的(de),這次(ci)要嚴防不再(zai)出現類似(si)問(wen)題,“房kang)夭diao)控是不會放松的(de),而(er)是會更(geng)加強(qiang)調(diao)結合各地區、各城市(shi)的(de)實際情況”。


   全國人大(da)代表(biao)、海南省省長沈曉明表(biao)示,2018年海南房kang)夭diao)控相(xiang)比往年力度更(geng)大(da),但(dan)經(jing)濟(ji)質量有所提升,效果好于預期(qi)。他介紹,2018年海南GDP增長5.8%,扣除(chu)房kang)夭笤齔.6%,地方一般公共預算增長11.7%。


   沈曉明認為,正是房kang)夭diao)控倒(dao)逼(bi)海南經(jing)濟(ji)發展(zhan)轉型,經(jing)濟(ji)結構(gou)有所優(you)化。房kang)夭SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; mso-spacerun: yes">  資下降的(de)同時,海南進出口、旅游總收入等指標均實現增長,其中吸(xi)引外資增長112.7%。互聯網產業連續3年保持(chi)30%以上增長,生物醫(yi)藥(yao)產業多年以20%至(zhi)40%速(su)度增長。


   “中國房kang)夭悅媼lin)結構(gou)性(xing)問(wen)題。”楊偉民表(biao)示,在一線城市(shi),相(xiang)對于全部(bu)的(de)常住人口來(lai)看,住房供應仍不足,但(dan)人口淨流出的(de)三四線城市(shi)住房已經(jing)足夠。為此,中央強(qiang)調(diao)要因城施策,每個城市(shi)去(qu)解決各自的(de)問(wen)題,逐步出台一項(xiang)項(xiang)政策,最終zhan)  康(kang)夭shi)場平穩健康(kang)發展(zhan)的(de)長效機制。


   對于未來(lai)的(de)調(diao)控思路,住房和城鄉建設部(bu)政策研究(jiu)中xing)xin)主任秦虹曾(zeng)透露,未來(lai)房kang)夭zheng)體調(diao)控將(jiang)以加快(kuai)解決中低收入群(qun)體住房困難(nan)為中xing)xin)任務,健全城鎮住房保障體系;以解決新市(shi)民住房問(wen)題為主要出發點,補(bu)齊(qi)租(zu)賃住房短板(ban)等等。


   秦虹指出,我(wo)國住房供應體系已成型,就是建立“保障體系和市(shi)場體系並(bing)重、租(zu)購並(bing)舉”的(de)清晰穩定的(de)住房供應體系。她介紹說,未來(lai)ci)夜》拷jiang)包括四類,分別(bie)是保障體系下的(de)租(zu)房和購房供給,即公共租(zu)賃房和共有產權房,以及市(shi)場體系下的(de)租(zu)賃住房和商(shang)品房。


   “這四類房子在不同城市(shi)供應的(de)比例應不一樣,一二(er)線城市(shi)四類房應當健全,公租(zu)房、共有產權房和租(zu)賃房佔比要擴大(da),滿足當前對住房需求最迫切的(de)新就業di)骯?托率shi)民的(de)住房需求。三四五線城市(shi)則需要根據(ju)各地實際確定,相(xiang)當部(bu)分四五線城市(shi)不需要建設共有產權房和租(zu)賃房,重點是完善好公共租(zu)賃房和商(shang)品住房。”秦虹說。


   租(zu)購並(bing)舉已成各地住房保障的(de)主要抓手。沈曉明也表(biao)示,2019年海南省將(jiang)完善保障和供應體系,保障島內居民和引進人才(cai)的(de)剛性(xing)需求,供應體系di)氐闋?zu)購並(bing)舉。


   2018年8月,深圳市(shi)發布《深圳市(shi)人民政府(fu)關于深化住房制度改革加快(kuai)建立多主體供給多渠(qu)道保障租(zu)購並(bing)舉的(de)住房供應與保障體系的(de)意見》,明確表(biao)示深圳將(jiang)構(gou)建多層次(ci)、差異化、全覆蓋(gai)的(de)住房供應與保障體系,通(tong)過市(shi)場商(shang)品住房、人才(cai)安居型商(shang)品房、公共租(zu)賃住房kang)熱da)類,以滿足不同人群(qun)的(de)居住需求。同時探索(suo)建立先租(zu)後售、以租(zu)抵(di)購制度,實施租(zu)購並(bing)舉。


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